Zoeken

Type
Plaats
Vanaf
Tot
Sorteren

 

 

 

Dalfsen, Rietmansweg 10 en 12 € 200.000,- k.k.

Landgoed Den Berg is prachtig gelegen in het stroomdal van de Vecht, in de buurtschap Millingen nabij Dalfsen. Op landgoed Den Berg zijn op een werkelijk sublieme locatie twee bouwkavels ontwikkeld voor de bouw van twee vrijstaande en identieke landgoedwoningen met een gezamenlijke (ieder voor de helft) zonneschuur. De bouwkavels zijn gelegen achter het karakteristieke woonboerderijtje met vrijstaande schuur (Rietmansweg 8 te Dalfsen), dat volledig zal worden gerestaureerd. De noordelijke bouwkavel heeft een oppervlakte van circa 1500 m² en de zuidelijke bouwkavel heeft een oppervlakte van circa 1600 m².
Ten Dam Architecten te Diepenheim heeft de landgoedwoningen ontworpen. Beide woningen hebben een inhoud van 810 m³ en een woonoppervlakte van circa 150 m².
De zonneschuur heeft een totale inhoud van 438 m³. Bouwvergunningen voor de woningen zijn reeds verleend.
De bouwkavels worden in erfpacht uitgegeven. De fiscaal aftrekbare canons bedragen € 8000,- per jaar. Daarnaast is per bouwkavel een eenmalig insteekrecht van € 40.000,- verschuldigd voor het bouwrijp maken van de kavels en de gemaakte plan- en architectkosten. Om de bouwkavels in de juiste prijsklasse op internet te kunnen tonen zijn de canons gekapitaliseerd tegen 4%. Dit resulteert in fictieve vraagprijzen van € 200.000,- k.k. per bouwkavel.
Resumerend: unieke kansen om nieuw en direct te gaan bouwen op een eeuwenoud landgoed, omringd door weilanden en bos en toch vlakbij het station en de dorpskern.

 

Rietmansweg 10 en 12
7722 KK Dalfsen
Nederland

Type woning Bouwkavels
Perceelgrootte 1600 m2
Woonoppervlakte 150 m2
Inhoud 810 m3