Zoeken

Type
Plaats
Vanaf
Tot
Sorteren

 

 

 

Enter, Jagersweg 9B € 299.000,- k.k.

Ten zuiden van Enter op een prachtig plekje in het buitengebied gelegen vrijstaand woonhuis met aangebouwde garage, bijgebouwtjes, tuin en naastgelegen weiland met enkele monumentale eiken. De huiskavel is groot 795 m² en optioneel kan er 7445 m² weiland bijgekocht worden. De bestemming (wonen met groot bouwvlak en agrarisch) staat toe om bij nieuwbouwplannen te schuiven naar links waardoor de perfecte bouwlocatie kan ontstaan! Bij nieuwbouwplannen mag een woning worden gebouwd van 750 m³ exclusief de inhoud van kelders met 100 m² aan bijgebouwen. Nieuw bouwen is bepaald geen must maar een mogelijkheid. Het woonhuis (inhoud circa 500 m³) is bijzonder degelijk gebouwd en netjes onderhouden doch de inrichting is eenvoudig. Een buitenkans voor kandidaten die betaalbaar landelijk willen wonen met daarnaast riante mogelijkheden voor het houden van hobbydieren!

Indeling woonhuis:
Begane grond:
- entree/hal met tegelvloer, kelder-/trapkast, meterkast en trapopgang naar verdieping
- werk-/slaapkamer met vaste kast
- royale woonkamer met vaste kast en schouw met open haard (tevens een gasaansluiting aanwezig)
- eetkeuken met tegelvloer en hoekaanrechtblok voorzien van inbouwapparatuur: 4-pits gasstel, koelkast
  en afzuigkap
- portaal met tegelvloer en toegang tot toiletruimte
- grote berging annex bijkeuken met tegelvloer, uitstortgootsteen, aansluiting wasmachine, vaste kast met
  ketelopstelling en luik naar zoldervliering
- inpandig bereikbare garage met kanteldeur, radiator en aardappelkelder

Verdieping:
- overloop met vlizotrap naar zolderberging
- 4 slaapkamers met vaste kasten
- doucheruimte met wastafel

Technische gegevens:
Het woonhuis is traditioneel gebouwd in 1965, opgetrokken uit spouwmetselwerk en de beschoten zadeldaken zijn gedekt met keramische dakpannen. Naast houten kozijnen, deuren en ramen (gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing) zijn er kunststofkozijnen en ramen (1 raam uitgezonderd) op de verdieping en is het kozijn van de woonkamer aan de achterkant ook van kunststof. De kunststofkozijnen en ramen (met het draaikiep systeem) zijn geheel voorzien van isolerende beglazing.
Radiatoren zorgen voor de centrale verwarming van het woonhuis, aangestuurd via een Nefit Turbo HRC 32 H combi-ketel (bouwjaar 1997) die tevens zorgt voor de warmwatervoorziening van het woonhuis. 
Het woonhuis heeft gas-, elektra- en wateraansluitingen alsmede een aansluiting op het gemeentelijke rioleringsnetwerk.

De aangebouwde garage (3 x 6,8 meter) is ook opgetrokken uit spouwmetselwerk en heeft een plat dak met een dakbedekking van mastiek.

Achter de berging/bijkeuken bevinden zich een veranda en een berging (circa 5 x 3,5 meter). De berging heeft een stenen voet met daarboven damwandplaten en het dak is gedekt met lichtdoorlatende golfplaten.

Overige bijgebouwtjes betreffen een volière/kanariehokjes (circa 4 x 4 meter) gedekt met golfplaten en een houten tuinhuisje (circa 3 x 3 meter) met dakpannen gedekt en voorzien van een betonvloer en elektra. Het tuinhuisje was in gebruik als stallingsruimte voor dieren.


Bestemming:
Het perceel heeft volgens het onherroepelijke bestemmingsplan Buitengebied 2009 met herziening 2012 (veegplan) de bestemming wonen met groot bouwvlak en de bestemming agrarisch (verwevingsgebied).
Een kopie van de bestemmingsplankaart met voorschriften is toegevoegd aan de verkoopbrochure welke is te downloaden vanaf hofrijck.nl onder aanbod koop woningen.

Jagersweg 9B
7468 PE Enter
Nederland

Type woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1965
Aantal slaapkamers 5
Aantal kamers 6
Perceelgrootte 795 m2
Woonoppervlakte 159 m2
Inhoud 500 m3
Aanvaarding kan op korte termijn