Albergen, Zenderseweg 60

€ 675.000,- k.k.

Ten zuiden van en nabij Albergen landelijk gelegen en in 2007 in stijl gerenoveerde woonboerderij (inhoud circa 1025 m³) met drie degelijke schuren (totale oppervlakte circa 256 m²), bestraat erf, royale tuin met zonnig terras, geitenverblijf en fraaie uitzichten over de voor- en achterliggende landerijen op een kavel van 3527 m²!
De huidige bewoners hebben in de periode 2017 tot 2020 nog veel verbeteringen aangebracht en in willekeur zijn dat de volgende: het realiseren van extra slaapkamers op de verdieping, het monteren van screens en nieuwe markiezen, het vernieuwen van de meterkast alsmede het doortrekken van internetverbindingen en het aanbrengen van buitenverlichting, het geheel vernieuwen van de riolering, het vervangen van het dak van een schuur, nieuwe inbouwkoelkast en vaatwasser, nieuw hekwerk en nieuwe poort, schilderwerk binnen, tuinonderhoud, etc.
Resumerend: volumineuze woonboerderij met een prachtige uitstraling en in combinatie met de schuren ideaal voor bijvoorbeeld een aan-huis-gebonden beroep of bedrijf dan wel een vrij beroep, mantelzorg, bed and breakfast, hobbymatige activiteiten en/of stallingsruimte!

Indeling woonboerderij:
Begane grond:

  • entree/gang met open houten trap naar verdieping, vaste kast en meterkast
  • slaap-/werkkamer met vaste kasten
  • ruime toiletruimte met wandcloset, urinoir en wastafel
  • sfeervolle woonkamer met eiken vloer, houtkachel en ensuite deuren naar woon-/eetkeuken
  • woon-/eetkeuken met terrasdeur en hoekaanrechtblok voorzien van apparatuur: 4-pits gasstel, vaatwasser, koelkast en afzuigkap
  • bijkeuken met kastenwand, aansluitingen wasmachine/droger op hoogte en deur naar overdekt gedeelte (opp. circa 28 m²) met uitstortgootsteen en schuifdeur naar terras
  • aan de achterkant van de woonboerderij een complete barruimte met schuifkastenwand, pantry en toiletruimte met wandcloset

Verdieping:

  • overloop met vide
  • gang overgaand in een tussenkamer met brede vlizotrap naar zolderberging en deur naar dakterras
  • zes slaapkamers waarvan twee slaapkamers met vaste kasten, twee slaapkamers met kastenwand en één slaapkamer met bergruimte
  • badkamer met doucheruimte voorzien van twee douches, wandcloset en twee wastafels

Bestemming:
Het gehele perceel heeft volgens het vigerende bestemmingsplan Tubbergen Buitengebied 2016 de enkelbestemming wonen. De bestemmingsplankaart met voorschriften is toegevoegd aan de verkoopbrochure.

Kenmerken

Zenderseweg 60
7665 TN Albergen
Nederland
Type:Woonboerderij
Bouwjaar:1930
Aantal slaapkamers:7
Aantal kamers:8
Perceelgrootte:3527 m²
Woonoppervlakte:280 m²
Inhoud:1025 m³
Aanvaarding :in overleg

Locatie