Almelo, Bolkshoeksweg 11

€ 550.000,- k.k.

Ten oosten van en nabij de stad Almelo, in de zeer gewilde groene long, fraai gelegen markant en karakteristiek woonhuis (inhoud circa 528 m³) met aangebouwde veranda/berging, vrijstaande dubbele garage (opp. circa 77 m²), erf en tuin rondom op een kavel van 1660 m². Eventueel kan er meer grond worden bijgekocht aan de achterkant en/of de rechterzijkant van de kavel. De linkerzijkant van de kavel grenst aan bos en de uitzichten aan de achterkant over de landerijen zijn prachtig! Vervangende nieuwbouw kan, gezien de toplocatie, een optie zijn waarbij de nieuw te bouwen woning (inhoud maximaal 750 m³ met 100 m² aan bijgebouwen) meer naar achteren gebouwd mag worden. De bestemmingsplankaart met voorschriften is toegevoegd aan de verkoopbrochure.

Indeling woonhuis:
Begane grond:

  • entree met trapopgang naar verdieping en toiletruimte voorzien van wandcloset
  • opkamer met ondergelegen kelder
  • riante eetkamer met deur naar veranda
  • keuken met kelderkast, aansluitingen wasmachine/droger en hoekaanrechtblok voorzien van inbouwapparatuur: 4-pits gasstel, combi-magnetron, nieuwe vaatwasser, koelkast en afzuigkap
  • gang met toegang tot badkamer voorzien van ligbad, doucheruimte en wastafel
  • sfeervolle en royale woonkamer met meterkast en schouw voorzien van open haard
  • portaal met toiletruimte voorzien van toilet en wastafel

Verdieping:

  • overloop/gang
  • garderobekamer
  • ouderslaapkamer
  • ketel-/garderoberuimte
  • twee slaapkamers

Technische gegevens:
Het woonhuis is traditioneel gebouwd in 1924, opgetrokken uit steensmetselwerk en de beschoten kap is gedekt met keramische dakpannen. De houten kozijnen, deuren en ramen zijn grotendeels voorzien van isolerende beglazing. Radiatoren zorgen voor de centrale verwarming van het woonhuis, aangestuurd via een CR Remeha combi-ketel welke tevens zorgt voor de warmwatervoorziening van het woonhuis. Het woonhuis heeft gas-, elektra-, water- en glasvezelaansluitingen alsmede een aansluiting op het gemeentelijke rioleringsnetwerk.
De vrijstaande dubbele garage, met schuifdeuren en een loopdeur, is opgetrokken uit halfsteensmetselwerk en de beschoten kap is gedekt met keramische dakpannen en met bitumen (het platte dak).

Bestemming:
Het perceel heeft volgens het bestemmingsplan Buitengebied correctieve herziening bestemmingsplan, geconsolideerd (13-09-2017) de enkelbestemming wonen. De gronden rondom het perceel hebben de enkelbestemmingen bos en agrarisch.

Kenmerken

Bolkshoeksweg 11
7607 TK Almelo
Nederland
Type: Vrijstaande woning
Bouwjaar: 1924
Aantal slaapkamers: 3
Aantal kamers: 6
Perceelgrootte: 1660 m²
Woonoppervlakte: 219 m²
Inhoud: 528 m³
Aanvaarding: in overleg

Video

Locatie

Download brochure

Wanneer u onderstaande gegevens invult ontvangt u een link zodat u de brochure van dit object kunt bekijken.

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.