Den Ham, Ommerweg 64a

€ 890.000,- k.k.

Aan de rand van Den Ham zeer fraai en landelijk gelegen rietgedekt landhuis (bouwjaar 2014, inhoud 1394 m³) met vrijstaand bijgebouw annex gastenverblijf en overkapping voor het stallen van auto’s, ruime zonnige tuin rondom en een achtergelegen omheind weiland.

De perceeloppervlakte bedraagt 7010 m². Via een automatisch bedienbare poort bereikt u het schitterende landhuis, met fenomenaal uitzicht op de Archemerberg en Lemelerberg en aan de achterzijde op het Eerder Achterbroek. Een prachtige zonsondergang vanaf de ruime veranda is gegarandeerd!

Het landhuis is onder architectuur gebouwd met zeer duurzame materialen, is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van tal van comfortabele voorzieningen als vloerverwarming (gehele begane grond), een domoticasysteem voor verlichting, zonneschermen en gazonsproeiers, en een A++ aircosysteem op de verdieping.
Het landhuis is op de begane grond geschikt voor zowel een gezinssituatie als een inwoonsituatie.

Resumerend: een tophuis op een toplocatie!

Indeling landhuis: 
Begane grond:

  • entree/ lichte hal met garderobe en toiletruimte voorzien van wandcloset en wastafel
  • royale living met dichte houthaard en openslaande deuren naar het overdekte terras/ veranda
  • open woon-/ eetkeuken met vide, openslaande deuren naar het (overdekte) terras
    en voorzien van composieten aanrechtblad en inbouwapparatuur: 5-pits gasstel waaronder een wokbrander, oven/ magnetron, vaatwasser, koelkast en afzuigschouw
  • gang met trapopgang naar verdieping, meterkast, garderobe en toiletruimte voorzien van wandcloset en wastafel
  • bijkeuken met opbergkasten en aansluitingen voor wasmachine en droger op hoogte
  • 2e entree met garderobe en toiletruimte voorzien van wandcloset en wastafel
  • open keuken met hoekaanrechtblok voorzien van granieten aanrechtblad en inbouwapparatuur: 5-pits gasstel, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en afzuigschouw
  • sfeervolle woonkamer met serre, dichte gashaard en openslaande deuren naar het overdekte terras/ veranda
  • ruime slaapkamer
  • luxe badkamer voorzien van doucheruimte met stortdouche, wastafelmeubel en wandcloset

Verdieping:

  • overloop met technische ruimte en vlizotrap naar zoldervliering
  • drie slaapkamers en een werk-/slaapkamer
  • luxe badkamer voorzien van ligbad, doucheruimte met stortdouche en wastafelmeubel
  • separate toiletruimte voorzien van wandcloset en wastafel
  • vide boven de woon-/eetkeuken aan de achterzijde van het landhuis

Indeling gastenverbijf (verdieping vrijstaand bijgebouw):

  • woon-/ slaapkamer met TV, audio en internet aansluitingen
  • luxe badkamer voorzien van doucheruimte, wastafelmeubel en wandcloset
  • slaapkamer achterzijde
  • gang met schuifkastenwand

Technische gegevens:
Het landhuis is traditioneel gebouwd, opgetrokken uit spouwmetselwerk en de kap is gedekt met riet. Aan de buitenkant is het landhuis gedeeltelijk bekleed met hout en de gevelstenen zijn wit gekeimd. Het landhuis is optimaal geïsoleerd: muur-, dak- en vloerisolatie en de hardhouten kozijnen, deuren en ramen zijn geheel voorzien van isolerende beglazing.
Naast vloerverwarming zijn er op de verdieping radiatoren voor de centrale verwarming van het landhuis, aangestuurd via een ketel met gekoppelde boiler voor de warmwatervoorziening van het landhuis. Verder is het landhuis uitgerust met een warmteterugwininstallatie en aangesloten op alle denkbare nutsvoorzieningen: gas, elektra, water, riolering en glasvezelkabel.

Het vrijstaande bijgebouw met gastenverblijf op de verdieping en ruime overkapping voor het stallen van twee auto’s is opgetrokken uit steen (met spouw), aan de buitenkant bekleed met hout en het zadeldak is gedekt met keramische dakpannen.
De isolatie van het vrijstaande bijgebouw is gelijk aan die van het landhuis. De begane grond van het vrijstaande bijgebouw is voorzien van vloerverwarming, heeft openslaande deuren (tweemaal) en een vaste trap naar de verdieping/ gastenverblijf. De badkamer in het gastenverblijf is tevens voorzien van vloerverwarming.

Om de ruime tuin (overal) te kunnen besproeien is een bron (met kraakhelder grondwater) aanwezig, zijn meerdere tappunten aangebracht en zijn automatisch bedienbare pop-up sproeiers geïnstalleerd. De tuin is op meerdere plekken voorzien van elektra. De automatisch bedienbare poort is zowel te bedienen met een afstandsbediening als vanuit de monitor in de hal van het landhuis.

 

Kenmerken

Ommerweg 64a
7683 AZ Den Ham
Nederland
Type:Landhuis
Bouwjaar:2014
Aantal slaapkamers:5
Aantal kamers:7
Perceelgrootte:7010 m²
Woonoppervlakte:307 m²
Inhoud:1394 m³
Aanvaarding:in overleg

Locatie