Enschede, Riethermsteeg 48 en 50

Enschede, Riethermsteeg 48 en 50

€ 1.570.000,- k.k.

TWEE LANDHUIZEN, MET IEDER EEN EIGEN HUISNUMMER

Respectievelijk huisnummers 48 en 50

Paradijselijk en vanaf de straat enigszins door het omringende bos en spectaculaire tuin verscholen, liggen deze twee met liefde bewoonde karaktervolle landhuizen.

De woningen liggen maar 7 minuten rijden van het centrum, in de buurtschap de Broekheurne ten zuiden van Enschede. Alle voorzieningen als sportaccommodaties, zorginstellingen, scholen en winkelcentra liggen op steenworp afstand. Daarmee is dit een uniek object, dat maar zelden op de markt komt.

Op een kavel van maar liefst 7195 m² staan naast deze twee karakteristieke huizen, een annex met gastenverblijf voorzien van sauna, badkamer en dubbele garage horende bij huisnummer 50 en een vrijstaande schuur en pizzaoven horende bij huisnummer 48.

Recent is nog een schitterende tuin aangelegd met terrassen. De tuin is uitgerust met een volautomatische sproeiinrichting, tuinverlichting en in de tuin staat een kasje.

De woningen hebben ieder een eigen woonbestemming en de kavel is al kadastraal gesplitst. Ideaal dus voor kandidaten die met familie of vrienden op zoek zijn naar het genot van landelijk wonen, maar dan wel met alle voorzieningen om de hoek!

Indeling Riethermsteeg 48:
Begane grond:

  • ruime entree met garderobe, meterkast, open houten trap naar verdieping en toiletruimte voorzien van wandcloset en designwastafel
  • royale woonkamer met dichte houtkachel en openslaande tuindeuren
  • sfeervolle eetkamer annex bibliotheekruimte met gashaard en openslaande tuindeuren
  • dichte keuken met Belgisch hardstenen aanrechtblad en inbouwapparatuur: Falcon fornuis met drie ovens, vaatwasser en afzuigkap
  • bijkeuken met uitstortgootsteen en aansluitingen wasmachine/droger
  • badkamer met douche, ligbad en wastafelmeubel

Verdieping:

  • overloop
  • drie slaapkamers waarvan één slaapkamer met toegang tot zoldervliering
  • badkamer met doucheruimte, wandcloset en wastafelmeubel
  • zeer grote ouderslaapkamer met inloopkast, ligbad/douche en wastafelmeubel

Indeling Riethermsteeg 50:
Begane grond:

  • entree/hal met garderobe, trap naar verdieping en toiletruimte voorzien van toilet en wastafel
  • slaap-/werkkamer met wastafel
  • dichte keuken met provisiekast, toegang tot kelder en hoekaanrechtblok voorzien van inbouwapparatuur: 4-pits kookstel, oven, vaatwasser, koelkast en afzuigkap
  • royale en lichte woonkamer met gashaard, trapkast en schuifpui naar het terras
  • badkamer met ligbad/douche, toilet, bidet en wastafel

Verdieping:

  • overloop met vlizotrap naar zoldervliering
  • slaapkamer met bergruimte en wastafel
  • masterbedroom met airco en wastafel

Indeling Riethermsteeg 50A (gastenverblijf annex dubbele garage):

  • entree/hal
  • woon-/slaapkamer met openslaande terrasdeuren
  • centrale ruimte met sauna
  • natte ruimte met douchecabine, toilet, wastafel en aansluitingen wasmachine/droger
  • dubbele garage met uitstortgootsteen en vlizotrap naar grote zoldervliering

Technische gegevens Riethermsteeg 48:
Woonoppervlakte 182 m², inhoud 719 m³, is traditioneel gebouwd in 1985, opgetrokken uit spouwmetselwerk met houten topgevels en het dak is voorzien van een nieuwe rieten kap. De muren en vloeren zijn geïsoleerd en de hardhouten kozijnen, deuren en ramen zijn voorzien van isolerende beglazing. De begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming (eetkamer uitgezonderd) en verder zijn er radiatoren die zorgen voor de centrale verwarming van de woning, aangestuurd via twee ketels. Een boiler zorgt voor de warmwatervoorziening van de woning.

De vrijstaande schuur (opp. 18 m²) is opgetrokken uit steen en het zadeldak is gedekt met dakpannen. Nabij deze schuur staat een eigen pizzaoven.

Technische gegevens Riethermsteeg 50:
Woonoppervlakte 154 m², inhoud 603 m³, is traditioneel gebouwd in 1943 en is in 1980 onder architectuur volledig verbouwd, opgetrokken uit spouwmetselwerk met houten topgevels en het dak is voorzien van een rieten kap. De houten kozijnen, deuren en ramen zijn voorzien van isolerende beglazing.
De keuken, hal en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming en verder zijn er radiatoren en convectoren die zorgen voor de centrale verwarming van de woning, aangestuurd via een combi-ketel welke tevens zorgt voor de warmwatervoorziening van de woning.

Technische gegevens Riethermsteeg 50A:
Woonoppervlakte 41 m², oppervlakte dubbele garage 33 m², inhoud 396 m³, is traditioneel gebouwd in 2003, opgetrokken uit spouwmetselwerk met houten topgevels en het dak is voorzien van een rieten kap. De muren en vloeren zijn geïsoleerd en de hardhouten kozijnen, deuren en ramen zijn voorzien van isolerende beglazing.
Radiatoren (ook in de dubbele garage is een radiator aanwezig) zorgen voor de centrale verwarming van het gastenverblijf, aangestuurd via een combi-ketel welke tevens zorgt voor de warmwatervoorziening van het gastenverblijf.

Beide woningen alsmede het gastenverblijf zijn aangesloten op alle nutsvoorzieningen: gas, elektra, water, riolering en glasvezelkabel.

Bestemming:
Het gehele perceel heeft volgens het vigerende bestemmingsplan Zuidoost van de gemeente Enschede de enkelbestemming wonen met bouwvlak. De maatvoering is dat er maximaal twee wooneenheden zijn toegestaan. De gebiedsaanduiding is archeologisch onderzoeksgebied b. De bestemmingsplankaart met voorschriften is toegevoegd aan de verkoopbrochure.

Kenmerken

Riethermsteeg 48 en 50
7544 RC Enschede
Nederland
Type:Landhuis
Bouwjaar:1985
Aantal slaapkamers:7
Aantal kamers:11
Perceelgrootte:7195 m²
Woonoppervlakte:377 m²
Inhoud:1718 m³
Aanvaarding:in overleg

Video

Locatie