Hellendoorn, Noord Esweg 3

€ 595.000,- k.k.

Nagenoeg aan de rand van het dorp Hellendoorn gelegen karakteristieke en volumineuze woonboerderij (inhoud circa 950 m³) met vrijstaande garage/berging (opp. circa 55 m²), brede oprit en zonnige tuin met terras en fraaie vijverpartij op een kavel van 914 m².
Het gezellige centrum van Hellendoorn alsmede de prachtige natuur van Nationaal Park De Sallandse Heuvelrug bevinden zich op enkele minuten loopafstand!
De woonboerderij is nieuw gebouwd in 1978 met gebruik van authentieke en historische bouwmaterialen waaronder forse gebinten en verkeert in een goede staat van onderhoud. Het geschroefde rieten dak is vernieuwd in 2008 en de woonboerderij beschikt over het energielabel C.

Indeling woonboerderij:
Begane grond:

  • royale entree/hal met garderobe, meterkast, bordestrap naar verdieping en toiletruimte voorzien van wandcloset en wastafel
  • zeer ruim bemeten woonkamer met sfeervolle open haard en aluminium schuifpui (2015) naar het terras
  • werk-/slaapkamer
  • half open moderne keuken (2012) voorzien van granieten aanrechtblad en inbouwapparatuur: 5-pits gasstel, twee combi-magnetrons, vaatwasser, koelkast en afzuigkap
  • bijkeuken met hoekaanrechtblok
  • provisie-/wijnkelder (opp. circa 20 m²)
  • inpandige berging met kastenwand en aansluitingen wasmachine/droger

Verdieping:

  • overloop met vide en bergruimte
  • ouderslaapkamer met kastenwand en bergruimte
  • twee slaapkamers met vaste kast
  • vernieuwde badkamer met ligbad, douchecabine, wandcloset en wastafelmeubel met twee wasbakken

Technische gegevens:
De woonboerderij is traditioneel gebouwd in 1978, opgetrokken uit spouwmetselwerk met gebinten als dragers van de constructie en het schroefdak is gedekt met riet en met keramische Oude Holle dakpannen. Houten (schuifpui uitgezonderd) kozijnen, deuren en ramen welke gedeeltelijk zijn voorzien van isolerende beglazing. Er is ook enkele beglazing en enkele beglazing met voorzetramen. De vloeren en de spouwmuren van de woonboerderij zijn geïsoleerd. Vloerverwarming is aanwezig in de woonkamer, de keuken, de entree/hal en de toiletruimte. Verder zijn er convectoren en radiatoren voor de centrale verwarming van de woonboerderij, aangestuurd via een Nefit Ecomline HR Excellent combi-ketel (bouwjaar 2001) welke tevens zorgt voor de warmwatervoorziening van de woonboerderij. De woonboerderij is uitgerust met een alarminstallatie en beschikt over een waterontharder.

De vrijstaande garage/berging (geschikt voor het stallen van een caravan) is opgetrokken uit steen en hout en het zadeldak is gedekt met keramische dakpannen. Achter de garage/berging is een houtopslag en er is een bron geslagen om de tuin te kunnen besproeien.

Kenmerken

Noord Esweg 3
7447 GA Hellendoorn
Nederland
Type:Woonboerderij
Bouwjaar:1978
Aantal slaapkamers:4
Aantal kamers:5
Perceelgrootte:914 m²
Woonoppervlakte:300 m²
Inhoud:950 m³
Aanvaarding:in overleg

Locatie