Hengelo OV, Deurningerstraat 310

Aan de rand van Hengelo, en aan de noordkant grenzend aan de Hasselerbeek, prachtig gesitueerd landhuis (inhoud 613 m³) met bijgebouwen (totale opp. 257 m²), oprijlaan, parkachtige tuin met fraaie waterpartij en omgeven door eigen bos op een kavel van maar liefst 4.79.25 hectare!
Het landhuis dient gemoderniseerd te worden om het aan de eisen van deze tijd te laten voldoen maar gezien de riante mogelijkheden van het bestemmingsplan kan dit ook DE LOCATIE zijn voor het bouwen van een nieuw landhuis.

Indeling landhuis:
Begane grond:

• ruime entree/hal met vaste kasten, garderobe, toiletruimte en open houten trap naar verdieping
• keuken met kastenwand
• woonkamer, bestaande uit twee gedeeltes, met openslaande terrasdeuren en schouw met open haard
• bijkeuken
• werk-/slaapkamer met vaste kasten
• badkamer met douche, toilet en wastafel
• slaapkamer met vaste kasten
• inpandige garage met vaste kast en toegang tot berging

Verdieping:

• overloop met vaste kasten en vide
• slaapkamer
• twee slaapkamers met schuifkastenwanden
• tussenkamer met bergruimte
• slaapkamer met wastafel
• slaapkamer met wastafel en bergruimte
• badkamer met douche, toilet en wastafel

Technische gegevens:
Het landhuis is traditioneel gebouwd in 1968, opgetrokken uit spouwmetselwerk en de beschoten kap is gedekt met dakpannen. Bijzonderheden in willekeurige volgorde:

• in 2007 zijn de zinken dakgoten vernieuwd
• in 2008 is het dak vernieuwd met Velux dakramen voorzien van thermopane beglazing
• in 2014 is het buitenschilderwerk gedaan
• de begane grond heeft vloerverwarming en stalen kozijnen voorzien van enkele beglazing
• het bouwjaar van de HR ketel is 2006 en het bouwjaar van de gasboiler (112 liter) is 1997
• het landhuis is uitgerust met een alarminstallatie en is aangesloten op alle nutsvoorzieningen: gas, elektra, water (watermeter zit bij de ingang van het toegangshek), riolering en glasvezelkabel

Bestemming:
Volgens het vigerende bestemmingsplan Hengelo Noord, Hasseler Es heeft het perceel de enkelbestemmingen wonen met bouwvlak en bos en de dubbelbestemming waarde – archeologie hoog. De maximale bouwhoogte bedraagt 10 meter. De (sloopwaardige) bijgebouwen vallen onder het overgangsrecht. De bestemmingsplankaart met regels is toegevoegd aan de verkoopbrochure.