Holten, Fazantenweg 20 |
€ 795.000,- k.k. |
Aan de voet van de Holterberg en aan het eind van een doodlopende straat in villapark ‘De Look’ staat deze comfortabele bungalow met nieuwe schuur/veranda en overkappingen op een open en zonnig perceel van 1705 m².
De bungalow (energielabel A, inhoud 560 m³, woonoppervlakte 165 m²) verkeert in een goede staat van onderhoud en is van veel gemakken voorzien. In 2021 zijn op het dak van de bungalow 18 zonnepanelen geplaatst en hierdoor is de bungalow elektra neutraal geworden (een elektrische auto niet meegerekend). Het perceel beschikt over een op afstand bedienbare toegangspoort.
Het is een heerlijke plek in het groen aan de rand van natuurgebied De Sallandse Heuvelrug en op korte afstand van het dorp Holten met voorzieningen als basisscholen, voortgezet onderwijs, een gevarieerd winkelaanbod en een NS station.
Indeling bungalow:
- entree/hal met parketvloer, garderobe, meterkast en toiletruimte voorzien van toilet en wastafel
- slaapkamer met parketvloer en nisje
- doucheruimte met wastafel
- slaapkamer met parketvloer
- wasruimte
- slaapkamer met parketvloer en kastenwand
- royale en lichte woonkamer, bestaande uit een zit- en eetgedeelte, met parketvloer, terrasdeuren, kastenwand en fraaie hoogrendement houtinzethaard
- dichte keuken (met toegang tot provisie-/ketelruimte) voorzien van U-vormig aanrechtblok en inbouwapparatuur: keramische kookplaat (4-pits), combi-magnetron, oven, vaatwasser, koel-/vrieskast en afzuigkap
- ouderslaapkamer met parketvloer, terrasdeur en inbouwkastenwand
- badkamer met ligbad en regendouche, wandcloset, wastafelmeubel met twee wasbakken en een designradiator
Technische gegevens:
De bungalow is traditioneel gebouwd in 1972, opgetrokken uit spouwmetselwerk met gekeimde gevelstenen aan de buitenkant en het platte dak is voorzien van een bitumineuze dakbedekking. De huidige bewoners hebben de bungalow vanaf 2006 verbeterd en geïsoleerd. Er is muur-, dak- en vloerisolatie en de houten kozijnen, deuren en ramen zijn geheel voorzien van isolerende beglazing. Radiatoren zorgen voor de centrale verwarming van de bungalow, aangestuurd via een Atag Q combi-ketel (bouwjaar 2023) welke tevens zorgt voor de warmwatervoorziening van de bungalow. Deze nieuwe combi-ketel is tevens geschikt om hybride te gaan gebruiken (combineren met een hybride warmtepomp is mogelijk).
De bungalow is aangesloten op alle nutsvoorzieningen: gas, elektra, water, riolering en glasvezelkabel
De schuur/veranda (opp. 41 m²) is gebouwd in 2017, opgetrokken uit hout en het platte dak is voorzien van een bitumineuze dakbedekkking. Uitgerust met elektra/verlichting en de schuur heeft een extra brede deur.
De overkappingen zijn van hout en dienen als berging, stallingsruimte voor een camper en houtopslag.
Bestemming:
Volgens het vigerende bestemmingsplan Wonen Holten heeft het perceel de enkelbestemming Wonen – Bos met groot bouwvlak en de dubbelbestemming Waarde – Archeologie hoge verwachting. De bouwaanduiding is specifieke bouwaanduiding – eengezinshuizen eb. De ruime bestemming maakt het mogelijk om de bungalow royaal te vergroten indien gewenst met maximaal 100 m² aan bijgebouwen. De gebiedsaanduiding is milieuzone – grondwaterbeschermingsgebied. De bestemmingsplankaart met voorschriften is toegevoegd aan de verkoopbrochure.
Kenmerken
Fazantenweg 207451HD Holten
Nederland
| Type: | Bungalow |
| Bouwjaar: | 1972 |
| Aantal slaapkamers: | 4 |
| Aantal kamers: | 5 |
| Perceelgrootte: | 1705 m² |
| Woonoppervlakte: | 165 m² |
| Inhoud: | 560 m³ |
| Aanvaarding: | in overleg |
Foto's
