Holten, Vianenweg 21

€ 99.000,- k.k.

Aan de rand van recreatie- en natuurgebied De Borkeld fraai beschut gelegen recreatiewoning/beleggingsobject (inhoud circa 200 m³) met aangebouwde veranda en vrijstaande schuur op een kavel van circa 800 m².
Doordat de hypotheekrente historisch laag staat, zijn er nog gunstigere mogelijkheden voor de financiering van het tweede verblijf. Beleggen in stenen biedt nog steeds een prima toekomstperspectief met de kanttekening dat het hier om een investering op langere termijn gaat. Dit object leent zich dan ook uitstekend als beleggingsobject (circa 7% rendement).
De huuropbrengst per jaar bedraagt circa € 8.400,– (exclusief gas, water en elektra).

De vaste lasten van de zomerwoning aan de Vianeneweg 21 te Holten bedragen per jaar:
Afvalstoffenheffing € 168,–
Rioolheffing € 195,–
WOZ € 107,–
Verbruik gas en elektra (op basis van 2 personen op jaarbasis in 2017:
– Gas (951 m3) = € 823,90
– Elektriciteit (1.147 kWh) = € 275,64

Indeling woning:
Begane grond:

  • entree met meterkast
  • keuken met gasfornuis
  • ruime en lichte woonkamer met houtkachel
  • slaapkamer met drie vaste kasten
  • werkkamer
  • badkamer met doucheruimte, toilet en wastafel

Technische gegevens:

De woning is traditioneel gebouwd in 1970, opgetrokken uit spouwmetselwerk en het dak is voorzien van een bitumineuze dakbedekking. De houten kozijnen, deuren en ramen zijn voorzien van enkele beglazing. De woning is intern geheel geschilderd in 2018.
Radiatoren zorgen voor de centrale verwarming van de woning, aangestuurd via een Intergas combi-ketel welke tevens zorgt voor de warmwatervoorziening van de woning. De woning heeft gas-, elektra- en wateraansluitingen alsmede een aansluiting op het gemeentelijke rioleringsnetwerk. Tevens aangesloten op glasvezel, KPN internet en telefoon.

De vrijstaande schuur (opp. circa 14 x 3 meter) is opgetrokken van steen en het dak is voorzien van een bitumineuze dakbedekking. De schuur bestaat uit twee afgesloten ruimtes en één halfopen ruimte

Bestemming:
Volgens het vastgestelde bestemmingsplan Buitengebied van de Gemeente Rijssen-Holten heeft het perceel de enkelbestemming Recreatie – Verblijfsrecreatie met de functieaanduiding specifieke vorm van recreatie – 1.
De bestemmingsplankaart met voorschriften is toegevoegd aan de verkoopbrochure.

Kenmerken

Vianenweg 21
7451 TD Holten
Nederland
Type: Recreatiewoning
Bouwjaar: 1970
Aantal slaapkamers: 2
Aantal kamers: 3
Perceelgrootte: 700 m²
Woonoppervlakte: 70 m²
Inhoud: 200 m³
Aanvaarding: In overleg

Locatie

Download brochure

Wanneer u onderstaande gegevens invult ontvangt u een link zodat u de brochure van dit object kunt bekijken.

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.