Nijverdal, Eversbergweg 108

€ 695.000,- k.k.

Ten noordoosten van en nabij Nijverdal prachtig in het groen, maar niet geïsoleerd gelegen, uitstekend onderhouden landhuis met inpandige dubbele garage en dubbele carport, een in dezelfde stijl als het landhuis gebouwd vrijstaand en multifunctioneel bijgebouw, bestraat erf en een fraaie tuin rondom met groot terras en veranda op een kavel van circa 2650 m². Het landhuis (inhoud circa 776 m³) is onder architectuur gebouwd en de indeling (met mogelijkheid voor slapen en baden op de begane grond) spreekt bijzonder tot de verbeelding!
De ligging is formidabel: direct grenzend aan landgoed De Eversberg, een geliefde wandelplek en grotendeels in bezit van landschap Overijssel, en met de voorzieningen (scholen, winkels, NS station) van Nijverdal (en ook van het dorp Hulsen) onder handbereik.
Resumerend: een schitterende woonlocatie om direct verliefd op te worden!

Indeling landhuis:
Begane grond:

  • entree/hal met garderobe, meterkast, open hardhouten trap naar verdieping en toiletruimte met wandcloset en fonteintje
  • slaap-/werkkamer
  • badkamer met doucheruimte voorzien van glazen deur, wandcloset, wastafelmeubel en designradiator
  • royale en tuingerichte woonkamer met eiken plankenvloer, marmeren schouw met dichte houthaard, openslaande tuindeuren en erker
  • keuken met hoekaanrechtblok voorzien van dubbele spoelbak en inbouwapparatuur: 4-pits gasstel, oven, magnetron, vaatwasser, koel-/vrieskast en afzuigkap
  • bijkeuken met uitstortgootsteen en aansluitingen wasmachine/droger
  • inpandige dubbele garage met houten deuren, dubbele carport, achterdeur en vaste trap naar zolderkamer

Verdieping:

  • overloop met vide en kniktrap naar zolderberging
  • ouderslaapkamer met bergruimte
  • twee slaapkamers met bergruimte
  • 2e badkamer met bubbelbad, doucheruimte voorzien van glazen deur, wandcloset, wastafelmeubel en designradiator

Technische gegevens:
Het landhuis is traditioneel gebouwd in 2001, opgetrokken uit spouwmetselwerk en de schilddaken zijn gedekt met keramische dakpannen. Optimaal geïsoleerd: muur-, dak- en vloerisolatie en de hardhouten kozijnen, deuren en ramen zijn geheel voorzien van isolerende beglazing.
Vloerverwarming is aanwezig in de keuken en in de beide badkamers. Verder zijn er radiatoren voor de centrale verwarming van het landhuis, aangestuurd via een Nefit Ecomline HR combi-ketel welke tevens zorgt voor de warmwatervoorziening van het landhuis. Het landhuis heeft gas-, elektra- (ook krachtstroom), water- en glasvezelaansluitingen alsmede een aansluiting op het gemeentelijke rioleringsnetwerk.

Het multifunctionele bijgebouw (opp. circa 38,50 m²) is gebouwd in 2006, opgetrokken uit spouwmetselwerk en de kap is gedekt met keramische dakpannen. Optimaal geïsoleerd: muur-, dak- en vloerisolatie en de hardhouten kozijnen, deuren en ramen zijn geheel voorzien van isolerende beglazing.
Vanuit het landhuis zijn de gas-, elektra- en water- en rioolaansluitingen doorgetrokken naar het bijgebouw. Het bijgebouw kan gebruikt worden als extra dubbele garage maar er kan ook gedacht worden aan functies als een kantoor bij huis, B&B, etc. Het bijgebouw heeft een vaste trap naar de verdieping. Nabij het bijgebouw is een bron geslagen voor besproeiing van de tuin.
De veranda (opp. circa 34 m²) is opgetrokken van hout en de kap is gedekt met keramische dakpannen. Het grootste gedeelte van de veranda is een half open zitgedeelte maar er is ook een berging. De veranda is voorzien van elektra.

Bestemming:
Volgens het vastgestelde bestemmingsplan Duivecate-Reggedal van de gemeente Hellendoorn heeft het perceel de enkelbestemmingen wonen – 1 met bouwvlak en tuin. Het perceel heeft de dubbelbestemming waarde – archeologische verwachtingswaarde.
De bestemmingsplankaart met voorschriften is toegevoegd aan de verkoopbrochure.

Kenmerken

Eversbergweg 108
7443 PG Nijverdal
Nederland
Type: Landhuis
Bouwjaar: 2001
Aantal slaapkamers: 4
Aantal kamers: 6
Perceelgrootte: 2650 m²
Woonoppervlakte: 200 m²
Inhoud: 776 m³
Aanvaarding: In overleg

Video

Locatie

Download brochure

Wanneer u onderstaande gegevens invult ontvangt u een link zodat u de brochure van dit object kunt bekijken.

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.