Rekken, Dr. Slotlaan 10

€ 895.000,- k.k.

Aan een statige laan ligt prachtig in het buitengebied, ten zuiden van Haaksbergen en nabij meerdere natuurgebieden waaronder Het Haaksbergerveen, de markante, royale en goed onderhouden villa “Wulpenslat” met twee vrijstaande schuren, een parkachtige en zonnige tuin rondom met fraaie vijverpartij en een eigen wandelbos op een kavel van 1.23.60 hectare. De uitzichten vanuit de villa over de parkachtige tuin op het zuidoosten en de achterliggende landerijen zijn schitterend!
Villa “Wulpenslat” (bouwjaar 1921, inhoud circa 1300 m³) was ooit een dokterswoning met praktijk aan huis en is door de huidige bewoners in de jaren negentig gefaseerd opgeknapt, met behoud van de vele authentieke elementen, tot het uiterst comfortabele en sfeervolle geheel van heden.
Resumerend: stijlvol en exclusief wonen (en mogelijk ook werken) in een karakteristieke villa gelegen op een toplocatie in het buitengebied!

Indeling villa:
Begane grond:

  • entree/vestibule
  • gang met bordestrap naar verdieping, toegang tot kelder, grote kluisruimte nu in gebruik als provisieruimte en toiletruimte (vernieuwd in 2016) met wandcloset en wastafel
  • royale slaap-/hobbykamer (voormalige spreekkamer)
  • praktijkingang met meterkast en toiletruimte (vernieuwd in 2016)
  • eetkamer
  • gedeeltelijk open keuken (vernieuwd in 2010) met granito aanrechtblad voorzien van inbouwapparatuur: 5-pits gasstel, magnetron/oven, vaatwasser en afzuigkap
  • bijkeuken met aansluitingen wasmachine/droger
  • schitterende tuingerichte woonkamer (opp. circa 77 m²) met eiken plankenvloer en houtkachel
  • zitkamer met openslaande tuindeuren
  • serre

Verdieping:

  • ruime overloop
  • slaapkamer met plankenvloer en inloopkast
  • slaapkamer met sauna en trapopgang naar grote zolderruimte
  • slaapkamer met inloopkast
  • separate toiletruimte
  • badkamer met doucheruimte, wastafel en wasmachineaansluiting
  • slaapkamer met kast waarin de geiser zich bevindt
  • 2e badkamer met ligbad, doucheruimte, toilet en twee wastafels
  • ouderslaapkamer met plankenvloer, twee vaste kasten en twee inloopkasten

Technische gegevens:
De villa is traditioneel gebouwd in 1921, opgetrokken uit spouwmuren welke zijn nageïsoleerd en de beschoten daken zijn gedekt met keramische dakpannen. Houten kozijnen, deuren en ramen welke geheel zijn voorzien van isolerende beglazing. Het zinkwerk is vernieuwd in 2008 en het buitenschilderwerk is voor het laatst gedaan in 2018/2019. Overal, boven en beneden op de zuid- en westkant van de villa, zijn recent vernieuwde elektrische zonweringen aangebracht.
Radiatoren zorgen voor de centrale verwarming van de villa, aangestuurd via een Remeha Quinta ketel (bouwjaar 2012). Een geiser regelt de warmwatervoorziening van de villa.
De villa heeft gas-, elektra-, water- en glasvezelaansluitingen alsmede een aansluiting op het gemeentelijke rioleringsnetwerk.

Links achter de villa staat een vrijstaande stenen schuur (opp. circa 18 m²) welke is gedekt met keramische dakpannen. Deze schuur heeft houten deuren, een vliering en achter de schuur is een houtopslag gerealiseerd.

Tegen de bosrand aan staat een vrijstaande houten schuur (opp. circa 36 m²) welke is gedekt met ABC golfplaten. Deze schuur heeft twee kanteldeuren en kan gebruikt worden als dubbele garage.

Bestemming:
Het perceel heeft volgens het voorontwerp bestemmingsplan Buitengebied Berkelland 2016 de enkelbestemmingen wonen, groen – landschapselement en agrarisch met waarden – landschapswaarden. Het perceel heeft de dubbelbestemming waarde – archeologie 5.
De bestemmingsplankaart met voorschriften is toegevoegd aan de verkoopbrochure.
De structuurvisie woningsplitsing buitengebied (nog niet vastgesteld) maakt het onder voorwaarden mogelijk om de villa te splitsen in twee zelfstandige wooneenheden.
De structuurvisie woningsplitsing buitengebied staat op de site van de gemeente Berkelland en/of kan u op verzoek worden gemaild.

Kenmerken

Dr. Slotlaan 10
7157 AT Rekken
Nederland
Type:Villa
Bouwjaar:1921
Aantal slaapkamers:6
Aantal kamers:9
Perceelgrootte:12360 m²
Inhoud:1300 m³
Aanvaarding:in overleg

Video

Locatie

Download brochure

Wanneer u onderstaande gegevens invult ontvangt u een link zodat u de brochure van dit object kunt bekijken.

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.