Vriezenveen, Oude Hoevenweg 87

€ 1.250.000,- k.k.

Ten noordoosten van Vriezenveen in het dorpje De Pollen markant gesitueerd rietgedekt en volumineus landhuis (inhoud circa 2200 m³) met een vrijstaand bijgebouw annex dubbele garage in dezelfde stijl gebouwd als het landhuis, oprijlanen, parkachtige tuinen met terrassen, een buitenzwembad en grote vijverpartijen op een geheel omheinde kavel van 7760 m².
De uitzichten aan de achterkant van het landhuis over de landerijen zijn schitterend!
Het landhuis is gebouwd van de meest duurzame materialen en is bij uitstek een familielandhuis dankzij de vele slaap- en badkamers en de zeer grote hobbyruimte in het souterrain waar ook een echte bioscoopkamer is gerealiseerd! Naast wonen kan ook gedacht worden aan werken want het landhuis leent zich bijzonder goed voor een praktijk- of kantoorruimte aan huis.
Resumerend: het gevoel van landelijk en stijlvol wonen maar dan in een dorpse omgeving met opstallen die niet alleen een prachtige uitstraling hebben maar die ook voor meerdere doeleinden gebruikt kunnen gaan worden!

Indeling landhuis:
Begane grond:

  • royale entree/hal met garderobe, meterkast, toiletruimte met wandcloset en wastafel en een open houten trap naar de 1e verdieping en naar het souterrain
  • werk-/studeerkamer
  • woonkamer annex eetkamer met marmeren vloeren en open haard
  • tuinkamer met schuifpui naar het terras
  • keuken voorzien van Belgisch hardstenen aanrechtbladen en inbouwapparatuur: AGA fornuis, heteluchtoven, vaatwasser, koel-/vrieskast en afzuigkap
  • achterentree/hal met garderobe, kastenwand en toiletruimte met wandcloset en wastafel
    bijkeuken met vaste kast, uitstortgootsteen en vaste trap naar het souterrain

1e verdieping:

  • overloop met vide, vestibule en vaste trap naar 2e verdieping
  • drie slaapkamers met wastafel waarvan één slaapkamer met vaste (trap)kast
  • badkamer met ligbad, douchecabine, wandcloset en wastafel
  • masterbedroom met openslaande deuren naar grote loggia en toegang tot luxe badkamer met doucheruimte voorzien van twee douches, wastafelmeubel met twee wasbakken en een
    separate toiletruimte met Sanibroyeur

2e verdieping:

  • hal
  • zolder-/ketelruimte
  • overloop met bergruimte en vlizotrap naar zoldervliering
  • drie slaapkamers
  • badkamer met douchecabine, urinoir en wastafel

Souterrain:

  • hal/open ruimte
  • zeer grote hobby-/feestruimte met bar
  • technische-/ketelruimte
  • werkkamer met kastenwand
  • opslagruimte
  • bioscoopkamer

Technische gegevens:
Het landhuis is traditioneel gebouwd in 1989, opgetrokken uit spouwmetselwerk en het dak is met riet gedekt (in 2017 geheel nagekeken). De spouwmuren, het dak en de vloeren van het landhuis zijn geïsoleerd.
Hardhouten kozijnen, deuren en ramen welke geheel zijn voorzien van isolerende beglazing en het buitenschilderwerk is in 2017 bijgewerkt.
De gehele begane grond (uitgezonderd de tuinkamer) heeft vloerverwarming en daarnaast is er heteluchtverwarming met bijbehorende ketel in het souterrain. In de ketelruimte op de 2e verdieping bevindt zich een Nefit Topline ketel met gekoppelde boiler (bouwjaar 2017) voor de warmwatervoorziening van het landhuis. In de keuken bevindt zich een close-in boiler voor snel warm water.
Het landhuis is aangesloten op alle nutsvoorzieningen: gas-, elektra-, water-, glasvezelaansluitingen alsmede een aansluiting op het gemeentelijke rioleringsnetwerk.
Tevens is het landhuis uitgerust met een alarminstallatie.

Het vrijstaande bijgebouw annex de dubbele garage (opp. circa 75 m², inhoud circa 510 m³) is ook opgetrokken uit spouwmetselwerk en het dak is gedekt met riet. Dit bijgebouw heeft tweemaal openslaande houten deuren en er zijn drie loopdeuren. Verder beschikt het bijgebouw over krachtstroom, is er een uitstortgootsteen en geeft een vlizotrap toegang tot de zolderruimte.

Het buitenzwembad (afmetingen circa 9 x 4 meter x 1,50 meter diep) is uitgerust met een pomp-/filterinstallatie, welke zich in het bijgebouw bevindt, en een luchtverwarmingspomp.

Bestemming:
De kavel heeft volgens het vigerende bestemmingsplan Kleine Kernen van de gemeente Twenterand de bestemming karakteristieke woondoeleinden met de aanduidingen bouwvlak en dorpserf. De bestemmingsplankaart met voorschriften is toegevoegd aan de verkoopbrochure.

Kenmerken

Oude Hoevenweg 87
7671 PH Vriezenveen
Nederland
Type:Landhuis
Bouwjaar:1989
Aantal slaapkamers:7
Aantal kamers:13
Perceelgrootte:7760 m²
Woonoppervlakte:500 m²
Inhoud:2200 m³
Aanvaarding:in overleg

Locatie

Download brochure

Wanneer u onderstaande gegevens invult ontvangt u een link zodat u de brochure van dit object kunt bekijken.

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.