Holten, Holterbergweg 15

Op misschien wel de mooiste locatie op de Holterberg is landhuis ‘De Driegees’ gelegen. Een landhuis in Engelse cottagestijl, naar een ontwerp van architect Tijmen Jan Loggers, met vrijstaande garage/berging, oprijlaan, tuin rondom met rododendrons, azalea’s, dennenbomen en omgeven door eigen bos op een kavel van 8814 m².
Hier woon je buitenaf maar niet afgelegen, met de Sallandse Heuvelrug als je achtertuin.
Het bosperceel is rijk aan prachtige, grote en omvangrijke bomen zoals de Douglas, Fijnspar en Engelse dennensoorten.
Naast een ontsluiting op de Holterbergweg is er ook een ontsluiting achter het landhuis op de Oude Hellendoornseweg waar het bekende Pieterpad langs loopt.

Het landhuis is geen monument en heeft niet de bouwaanduiding karakteristiek. Totale vrijheid dus om het landhuis uit te kunnen gaan bouwen of zelfs geheel nieuw te kunnen gaan bouwen (180 m²/1200 m³ maximaal). Bij maximaal bouwen resteert 120 m² voor maximaal 2 vrijstaande bijgebouwen. De omgevingsplankaart met voorschriften is toegevoegd aan de verkoopbrochure.

Vanaf deze droomlocatie wandelt of fietst u direct de prachtige natuur in van de Holterberg en binnen enkele wandelminuten bent u bij een aantal restaurants van naam en faam. Niet alleen de natuur is naast de deur maar ook de dorpskern van Holten, met winkels, voortgezet onderwijs en een NS station, bevindt zich op fietsafstand.

Indeling landhuis:
Begane grond:

• entree/hal met meterkast, trap-/kelderkast, houten trapopgang naar verdieping en toiletruimte voorzien van toilet en wastafel
• open keuken met aansluitingen wasmachine/droger en voorzien van apparatuur: 4-pits gasstel, oven en afzuigkap
• sfeervolle woonkamer met openslaande terrasdeuren, houten vloer, erker en open haard

Verdieping:

• overloop met vlizotrap naar zoldervliering
• drie slaapkamers waarvan één slaapkamer met kastenwand en één slaapkamer met toegang tot balkon
• badkamer met ligbad/douche, toilet en wastafelmeubel

Technische gegevens:
Het landhuis is traditioneel gebouwd in 1930, opgetrokken uit spouwmetselwerk met houten topgevels en de kap is gedekt met riet. Houten kozijnen, deuren en ramen welke zijn voorzien van enkele beglazing. Radiatoren zorgen voor de centrale verwarming van het landhuis, aangestuurd via een Atag combi-ketel (geplaatst in de vrijstaande berging) welke tevens zorgt voor de warmwatervoorziening van het landhuis.
Het landhuis is aangesloten op alle nutsvoorzieningen: gas, elektra, water, riolering en glasvezelkabel.

De vrijstaande garage/berging is gebouwd in 1973, opgetrokken uit spouwmetselwerk en het platte dak is voorzien van een bitumineuze dakbedekking. De garage heeft een kanteldeur.