Beuningen, Voortmansweg 8

Een karakteristiek landhuis op een unieke plek in het glooiende landschap van Noordoost-Twente, omringd door rust, ruimte en natuur.

Op een eeuwenoude es, direct grenzend aan natuurgebied Het Hakenberg, ligt dit bijzondere vrijstaande landhuis op een royaal perceel van maar liefst 2,71 hectare. Een plek waar het Twentse coulisselandschap, weidse uitzichten en het buitenleven op harmonieuze wijze samenkomen.

Het landhuis beschikt over een woonoppervlakte van circa 280 m², een inhoud van 899 m³ en een groot vrijstaand bijgebouw van circa 154 m². Het geheel wordt omringd door een eigen oprijlaan, erf, tuin en glooiende graslanden. Dankzij het aanwezige bouwblok met bouwvergunning voor 150 m² biedt het geheel bovendien interessante mogelijkheden voor de toekomst.

De ligging is bijzonder aantrekkelijk: landelijk en rustig, met de voorzieningen van Oldenzaal en Denekamp op korte afstand en een goede aansluiting op de A1.
Het landhuis is goed onderhouden en combineert de charme van landelijk wonen met hedendaags wooncomfort. Het volledige buitenschilderwerk is in 2026 uitgevoerd en met energielabel A++ is ook de energieprestatie uitstekend.
De combinatie van de ruime graslanden en de grote vrijstaande schuur maakt dit object bijzonder geschikt voor paardenliefhebbers en mensen die graag andere hobbydieren houden. Ook voor wie waarde hecht aan ruimte voor hobby’s, opslag of het buitenleven biedt het erf volop mogelijkheden. Desgewenst kunnen de graslanden buiten de aankoop blijven.

Een unieke kans om landelijk te wonen.

Dit bijzondere landhuis biedt een zeldzame combinatie van karakter, comfort, duurzaamheid en ruimte op een prachtige plek in het Twentse landschap. Of u nu droomt van landelijk wonen, het houden van paarden of hobbydieren, of simpelweg wilt genieten van rust en natuur: hier vindt u de ruimte om uw woonwensen werkelijkheid te maken.

Sfeervol, duurzaam en royaal wonen op een toplocatie in Noordoost-Twente. Een plek die u zelf moet ervaren.

Indeling landhuis:
Begane grond:

• entree/hal met vaste kast
• bergkamer
• zitkamer met schouw en houtkachel
• kantoor
• 2e entree/hal met garderobe, meterkast, trapopgang naar 1e verdieping en toiletruimte voorzien van wandcloset en wastafel
• royale woon-/eetkeuken voorzien van inbouwapparatuur: 5-pits gasstel, vaatwasser, koel-/vrieskast, cooker, close in boiler, afzuigkap en kelderkast
• woonkamer met schouw en houtkachel

1e verdieping:

• overloop met trapopgang naar 2e verdieping
• twee slaapkamers waarvan één slaapkamer met kastenwand
• badkamer met ligbad, douchecabine, wandcloset en wastafelmeubel met twee wasbakken
• ouderslaapkamer met kastenwand en bergruimte
• gang met kastenwanden (waarachter de wasmachine/droger aansluitingen en de combi-ketel)
• derde slaapkamer met kastenwand

2e verdieping:

• twee kamers waarvan één kamer met kastenwand

Technische gegevens:
De woning is traditioneel gebouwd in 1992, opgetrokken uit spouwmetselwerk met houten topgevels. Zadeldaken zijn gedekt met keramische dakpannen. De hardhouten kozijnen, deuren en ramen zijn nagenoeg geheel voorzien van isolerende beglazing. Een Atag combi-ketel met radiatoren zorgen voor de centrale verwarming van het landhuis.
Het landhuis is aangesloten op alle nutsvoorzieningen: gas, elektra, water, riolering en glasvezelkabel.

De grote vrijstaande schuur is opgetrokken uit steen en damwandplaten en op het dak liggen 70 zonnepanelen. De schuur heeft aan de voorkant schuifdeuren en bestaat uit twee gedeeltes. De linkerkant betreft een grote werk-/verblijfsruimte, geïsoleerd met Dupanel platen, en beschikt over een houtkachel en een uitstortgootsteen. De rechterkant is een stallingsruimte voor dieren en heeft aan de zijkant een aangebouwde overkapping.

Tussen het landhuis en de schuur staat aan de rechterkant nog een kippenhok, opgetrokken van hout en gedekt met dakpannen.

Bestemming:
Het perceel heeft de enkelbestemmingen wonen – voormalig boerderij met bouwvlak, agrarisch – 2 en verkeer (een gedeelte van de weg). De gebiedsaanduidingen zijn essen (gedeeltelijk) en reconstructiewetzone – extensiveringsgebied.
De bestemmingsplankaart met voorschriften is toegevoegd aan de verkoopbrochure.