Enschede, Landweerweg 65

Zeer fraai in het buitengebied, nabij het dorp Lonneker met een gezellig dorpsplein, gelegen vrijstaande woning met vrijstaande garage, overige aanhorigheden, bestraat erf, tuin rondom en graslanden op een royale kavel van 3950 m². De uitzichten over de omringende landerijen zijn prachtig en de bestemming wonen met bouwvlak maakt het mogelijk om de woning te vergroten tot maximaal 750 m³ met maximaal 100 m² aan bijgebouwen. De afstand van de weg tot het eind van het bestemmingsvlak (de diepte) bedraagt circa 38 meter. De graslanden in combinatie met een aanwezige stallingsruimte zijn ideaal voor het houden van hobbydieren. De woning ligt op korte afstand van de A1, een perfecte combinatie van landelijk wonen met goede verbindingen. Voor liefhebbers van natuur en recreatie liggen zowel Landgoed Het Sybrook als Het Haagse Bos in de directe omgeving. Deze gebieden bieden volop mogelijkheden voor wandelen, hardlopen en fietsen in een bosrijke en sfeervolle omgeving. Hier ervaart u dagelijks het gevoel van buiten wonen en het Twentse landschap.

Indeling woning:
Begane grond:

• entree/hal met trap-/kelderkast
• bijkeuken met wasmachineaansluiting, wastafel en toiletruimte
• dichte keuken met hoekaanrechtblok voorzien van apparatuur: keramische kookplaat, combi-magnetron, vaatwasser en afzuigkap
• woonkamer met terrasdeur naar overkapping

Verdieping:

• overloop met vlizotrap naar zolderruimte
• kamer met nieuwe toiletruimte
• drie slaapkamers met vaste kasten waarvan één slaapkamer met toegang tot balkon
• badkamer met douche en wastafelmeubel

Technische gegevens:
De woning is traditioneel gebouwd in 1967, opgetrokken uit spouwmetselwerk en de beschoten en nageïsoleerde kap is gedekt met keramische dakpannen.
De houten kozijnen, deuren en ramen zijn grotendeels voorzien van isolerende beglazing. Radiatoren zorgen voor de centrale verwarming van de woning, aangestuurd via een Nefit combi-ketel welke tevens zorg draagt voor de warmwatervoorziening van de woning. De woning is aangesloten op alle nutsvoorzieningen: gas, elektra, water, riolering en glasvezelkabel.

De vrijstaande garage is in dezelfde stijl gebouwd als de woning en aan de linkerkant van de garage is een aanbouw met kanteldeur.

De overige aanhorigheden op het erf betreffen een sierput, hondenkennel, vogelhuis en een stallingsruimte voor hobbydieren.

Bestemming:
Het perceel heeft volgens het bestemmingsplan Buitengebied Noordwest van de gemeente Enschede de enkelbestemmingen wonen met bouwvlak en agrarisch (de graslanden). De bestemmingsplankaart met voorschriften is toegevoegd aan de verkoopbrochure.