Haaksbergen, Kroonprins 32

In een geliefde villawijk nabij het buitengebied gelegen riant landhuis (inhoud 1262 m³, woonoppervlakte 272 m², energielabel A) met dubbele inpandige garage, een tuinhuis in dezelfde stijl gebouwd als het landhuis en een zonnige en geheel omheinde achtertuin met terrassen op een kavel van 848 m². Het landhuis, met slapen en baden op de begane grond, is gebouwd van duurzame materialen, heeft een prachtige indeling, is hoogwaardig afgewerkt en verkeert in een uitstekende staat van onderhoud!

Indeling landhuis:
Begane grond:

• ruime entree/hal met garderobe, meterkast, open houten trap naar verdieping en toiletruimte met wandcloset, urinoir en designwastafel
• slaapkamer
• badkamer met doucheruimte voorzien van glazen deuren, wastafel en designradiator
• royale en sfeervolle woonkamer, bestaande uit twee gedeeltes, met gashaard en deur naar het overdekte terras
• tuingerichte eetkeuken met openslaande terrasdeuren, hoekaanrechtblok en kastenwanden voorzien van granieten bladen en inbouwapparatuur: kookstel, steamer, oven, vaatwasser, koelkast en afzuigkap
• bijkeuken met hoekaanrechtblok voorzien van granieten aanrechtblad, ingebouwde koel- en vrieskast en aansluitingen wasmachine/droger
• dubbele inpandige garage met automatische roldeuren en kastenwand

Verdieping:

• overloop met balkondeuren, airco en vlizotrap naar zoldervliering
• slaapkamer met airco
• gang met toegang tot inloopgarderobekasten
• slaapkamer
• separate toiletruimte met wandcloset
• badkamer met ligbad, doucheruimte voorzien van stortdouche en glazen deur, wastafelmeubel met twee wasbakken en designradiator
• twee slaapkamers

Technische gegevens:
Het landhuis is traditioneel gebouwd in 2002, opgetrokken uit spouwmetselwerk en de kap is gedekt met keramische dakpannen. Optimaal geïsoleerd: muur-, dak- en vloerisolatie en de hardhouten kozijnen, deuren en ramen zijn geheel voorzien van isolerende beglazing.
Naast vloerverwarming (eetkeuken, bijkeuken, toiletruimte, badkamer op de begane grond alsmede de badkamer op de verdieping) zijn er radiatoren voor de centrale verwarming van het landhuis aangestuurd via een Nefit Excellent ketel met gekoppelde boiler voor de warmwatervoorziening van het landhuis. Het landhuis is verder uitgerust met een centraal stofzuigssysteem, een waterontharder, een alarminstallatie en buiten hangen meerdere camera’s. Het landhuis is aangesloten op alle nutsvoorzieningen: gas, elektra, water, riolering en glasvezelkabel.

Het tuinhuis (opp. 12 m²) heeft een vliering.

Bestemming:
Het perceel heeft volgens het vigerende bestemmingsplan de enkelbestemmingen wonen – woonhuizen met bouwvlak en tuin. De bouwaanduiding is vrijstaand. De bestemmingsplankaart met voorschriften is toegevoegd aan de verkoopbrochure.