Enschede, Noord Esmarkerrondweg 77

Deze topwoning gelegen op een toplocatie komt eerdaags te koop bij Hofrijck Rentmeesters!

Omgeven door groen prachtig in de villawijk Stokhorst gelegen uiterst comfortabele bungalow met vrijstaande schuur, bestraat erf en omgeven door een schitterende siertuin met drie terrassen op een kavel van 2155 m². Villawijk Stokhorst ligt aan de
oost-/noordoostkant van Enschede en kenmerkt zich door veel groen en statige villa’s
op ruime kavels. Winkelcentrum Hart van Stokhorst, het centrale punt voor de dagelijkse boodschappen, alsmede het buitengebied met de vele landgoederen om te kunnen wandelen en fietsen, bevinden zich op korte wandelafstand.

De bungalow (woonoppervlakte 294 m², inhoud 1188 m³) is gefaseerd verbouwd tot het bijzonder sfeervolle geheel van heden en beschikt over een grote wellnessruimte.
De staat van onderhoud van de bungalow is zeer goed en de bungalow is ook zeer goed beveiligd door een geavanceerd video-/bewakingssysteem. In 2025 heeft de bungalow het energielabel B gekregen en dat kan gegarandeerd energielabel A worden door het laten plaatsen van zonnepanelen.

Indeling bungalow:

• entree/portaal met meterkast
• centrale hal met toegang tot (wijn)kelder, garderobe en toiletruimte (2026) voorzien van wandcloset en wastafel
• werkkamer
• royale en tuingerichte woonkamer met robuuste Panga Panga parketvloer, schuifpui naar het terras en dichte houtkachel
• grote aangebouwde serre (1995)
• dichte Poggenpohl keuken voorzien van granieten aanrechtbladen en Miele inbouwapparatuur: inductiekookplaat, combi-magnetron, vaatwasser, koelkast en afzuigkap
• gang
• ouderslaapkamer met schuifpui naar het terras, voorzien van airco en toegang tot luxe badkamer met doucheruimte voorzien van stortdouche, wandcloset en wastafelmeubel met twee wasbakken
• garderobe-/slaapkamer
• twee slaapkamers met vaste kasten
• 2e luxe badkamer met doucheruimte en wastafelmeubel
• grote wellnessruimte met 6-persoons sauna en doucheruimte
• twee van buiten toegankelijke bergingen

Technische gegevens:
De bungalow is traditioneel gebouwd in 1967, opgetrokken uit spouwmetselwerk en het platte dak is voorzien van een witte bitumineuze dakbedekking. De houten kozijnen, deuren en ramen zijn geheel voorzien van isolerende beglazing. De bungalow is gefaseerd verbouwd in de periode 2006-2026. De muren zijn nageïsoleerd, de vloeren zijn geïsoleerd tot en met de ouderslaapkamer en het gehele dak is in 2022 vernieuwd en optimaal geïsoleerd. Radiatoren zorgen voor de centrale verwarming, aangestuurd via een combi-ketel welke tevens zorgt voor de warmwatervoorziening van de bungalow. De ouderslaapkamer heeft vloerverwarming.
De bungalow is aangesloten op alle nutsvoorzieningen: gas, elektra, water, riolering en glasvezelkabel.

Bijzonderheden:
De bungalow is uitgerust met vijf automatisch bedienbare zonneschermen.
Er is krachtstroom aanwezig voor het kunnen laden van auto’s en voor de wellnessruimte.
De toegangspoort is elektrisch met videofoon vanuit de bungalow.
Een kabel voor het kunnen laten plaatsen van zonnepanelen is reeds getrokken.

Bestemming:
Het gehele perceel heeft volgens het bestemmingsplan Ribbelt Stokhorst 2011 de enkelbestemming wonen met bouwvlak. De bestemmingsplankaart met voorschriften is toegevoegd aan de verkoopbrochure.