Haarlo, Bussinkdijk 2

Aan de rand van Haarlo, een kerkdorp gelegen tussen Borculo en Eibergen, fraai landelijk gelegen karakteristieke woonboerderij (inhoud 955 m³, woonoppervlakte 204 m²) met bijgebouwen en overkappingen, erf, tuin, solitaire boom en grasland op een kavel van 1890 m². De woonboerderij, met slaapkamer en badkamer op de begane grond, is ruim en sfeervol en de bijgebouwen en overkappingen in combinatie met het grasland maken het een ideaal object voor het kunnen houden van hobbydieren maar ook voor het stallen van en klussen aan bijvoorbeeld auto’s.

Indeling woonboerderij:
Begane grond:

• zijentree/hal met vaste kasten en meterkast
• werk-/slaapkamer met wastafel
• voormalige deel annex ketelruimte met aansluitingen wasmachine/droger, uitstortgootsteen en vaste trap naar grote zolderruimte
• serre met schuifpui en screens aan de zijkanten en voor de serre een ruimte met een aanrechtblok
• ruime badkamer met doucheruimte, wandcloset, wastafelmeubel en designradiator
• grote slaapkamer
• opkamer
• eetkeuken met schouw voorzien van gaskachel, toegang tot kelder en hoekaanrechtblok voorzien van inbouwapparatuur: Atilla fornuis (6-pits en oven), combi-magnetron, vaatwasser, koelkast en afzuigkap
• woonkamer met parketvloer, vaste kast en schouw voorzien van inbouwhoutkachel
• hal met lambrizering, trapopgang naar verdieping, trapkast en toiletruimte met toilet en wastafel

Verdieping:

• overloop met vaste kast
• drie slaapkamers met kastenwand
• badkamer met ligbad, doucheruimte, toilet en wastafelmeubel

Technische gegevens:
De woonboerderij is traditioneel gebouwd in 1930, opgetrokken uit steensmetselwerk met gebinten als dragers van de constructie. De beschoten kap is gedekt met keramische dakpannen en is aan de binnenkant nageïsoleerd. De houten kozijnen, deuren en ramen zijn grotendeels voorzien van isolerende beglazing. De serre is van kunststof en is voorzien van vloerverwarming. Radiatoren zorgen verder voor de centrale verwarming van de woonboerderij, aangestuurd via een Remeha combi-ketel welke tevens zorgt voor de warmwatervoorziening van de woonboerderij.
De woonboerderij is aangesloten op alle nutsvoorzieningen: gas, elektra (21 zonnepanelen aanwezig op de bijgebouwen), water, riolering en glasvezelkabel. De woonkamer en de drie slaapkamers op de verdieping zijn uitgerust met een aircosysyteem.

De bijgebouwen, bestaande uit een dubbele garage, een werkplaats met krachtstroom en een fietsenberging, zijn opgetrokken van steen en gedekt met golfplaten.
De overkappingen, met daar tussen twee schuurtjes, zijn opgetrokken uit hout. De grootste overkapping is een heerlijke zitplek om te kunnen genieten van de tuin en de landelijke omgeving.

Bestemming:
Het perceel heeft volgens het vigerende bestemmingsplan Buitengebied Berkelland 2020 de enkelbestemmingen wonen en agarisch. De dubbelbestemmingen zijn waarde – archeologie 3 en 6. De gebiedsaanduiding is vrijwaringszone – radar 2.
De bestemmingsplankaart met voorschriften is toegevoegd aan de verkoopbrochure.