Enschede, Riethermsteeg 50

Enschede, Riethermsteeg 50

€ 795.000,- k.k.

Paradijselijk gelegen rietgedekt landhuis (inhoud 603 m³, woonoppervlakte 154 m²) met vrijstaand gastenverblijf annex dubbele garage, oprijlaan, schitterende tuin met volautomatische sproeiinrichting, terrassen, kasje en omgeven door eigen bos op een kavel van 4290 m². Het comfortabele en lichte landhuis, met fraaie uitzichten over de landerijen vanaf de bosrand, ligt maar op 7 minuten rijden van het centrum van Enschede in de buurtschap Broekheurne. Voorzieningen als sportaccommodaties, zorginstellingen, scholen en winkelcentra liggen op een steenworp afstand!

Het landhuis gelegen aan de Riethermsteeg 48 te Enschede staat ook te koop. Dit kan een kans zijn voor kandidaten die met familie of vrienden landelijk en nabij elkaar willen gaan wonen!

Indeling landhuis:
Begane grond:

  • entree/hal met garderobe, trap naar verdieping en toiletruimte voorzien van toilet en wastafel
  • slaap-/werkkamer met wastafel
  • dichte keuken met provisiekast, toegang tot kelder en hoekaanrechtblok voorzien van inbouwapparatuur: 4-pits kookstel, oven, vaatwasser, koelkast en afzuigkap
  • royale en lichte woonkamer met gashaard, trapkast en schuifpui naar het terras
  • badkamer met ligbad/douche, toilet, bidet en wastafel

Verdieping:

  • overloop met vlizotrap naar zoldervliering
  • slaapkamer met bergruimte en wastafel
  • masterbedroom met airco en wastafel

Indeling gastenverblijf annex dubbele garage (Riethermsteeg 50A):

  • entree/hal
  • woon-/slaapkamer met openslaande terrasdeuren
  • centrale ruimte met sauna
  • natte ruimte met douchecabine, toilet, wastafel en aansluitingen wasmachine/droger
  • dubbele garage met uitstortgootsteen en vlizotrap naar grote zoldervliering

Technische gegevens:
Het landhuis is traditioneel gebouwd in 1943 en is in 1980 onder architectuur volledig verbouwd, opgetrokken uit spouwmetselwerk met houten topgevels en het dak is voorzien van een rieten kap. De houten kozijnen, deuren en ramen zijn voorzien van isolerende beglazing. De keuken, hal en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming en verder zijn er radiatoren en convectoren die zorgen voor de centrale verwarming van het landhuis, aangestuurd via een combi-ketel welke tevens zorgt voor de warmwatervoorziening van het landhuis.

Het gastenverblijf annex dubbele garage (inhoud 396 m³, woonoppervlakte 41 m², oppervlakte dubbele garage 33 m²) is traditioneel gebouwd in 2003, opgetrokken uit spouwmetselwerk met houten topgevels en het dak is voorzien van een rieten kap.
De muren en vloeren zijn geïsoleerd en de hardhouten kozijnen, deuren en ramen zijn voorzien van isolerende beglazing. Radiatoren (ook in de dubbele garage is een radiator aanwezig) zorgen voor de centrale verwarming van het gastenverblijf, aangestuurd via een combi-ketel welke tevens zorgt voor de warmwatervoorziening van het gastenverblijf

Het landhuis en het gastenverblijf zijn aangesloten op alle nutsvoorzieningen: gas, elektra, water, riolering en glasvezelkabel.

Bestemming:
Het perceel heeft volgens het vigerende bestemmingsplan Zuidoost van de gemeente Enschede de enkelbestemming wonen met bouwvlak. De gebiedsaanduiding is archeologisch onderzoeksgebied b. De bestemmingsplankaart met voorschriften is toegevoegd aan de verkoopbrochure.

 

 

Kenmerken

Riethermsteeg 50
7544 RC Enschede
Nederland
Type: Landhuis
Bouwjaar: 1943
Aantal slaapkamers: 3
Aantal kamers: 4
Perceelgrootte: 4290 m²
Woonoppervlakte: 154 m²
Inhoud: 603 m³
Aanvaarding: kan op korte termijn

Locatie