Holten, Holterbergweg 6

Zeer fraai op de Holterberg gelegen landhuis ‘de Kuil’ (inhoud 891 m³, woonoppervlakte 211 m²) met vrijstaande dubbele garage, oprijlaan en parkachtige bostuin rondom op een kavel van maar liefst 6170 m²! De hoogteverschillen en de uitzichten aan de achterkant van het landhuis over de eigen parkachtige bostuin (met ook een ontsluiting op de Blikkertweg) zijn adembenemend en verklaren de naam van het landhuis.
Vanaf deze locatie wandelt of fietst u direct de schitterende natuur in van de Holterberg en ook een aantal restaurants van naam en faam zijn direct bereikbaar. Niet alleen de natuur is (heel) dichtbij maar ook de dorpskern van Holten, met winkels, voortgezet onderwijs en een NS station, bevindt zich op fietsafstand.

Indeling landhuis:
Begane grond:

• entree/hal met garderobe, meterkast (ook krachtstroom), wasruimte en een toiletruimte voorzien van wandcloset en wastafel
• keuken annex eetkamer met openslaande terrasdeuren en hoekaanrechtblok voorzien van granieten aanrechtblad en inbouwapparatuur: inductiekookplaat, oven, vaatwasser en afzuigkap
• portaal/hal met trapafgang naar souterrain
• sfeervolle woonkamer met parketvloer, schouw met open haard en toegang tot twee serres
• slaap-/werkkamer met inbouwkast
• ruime badkamer met ligbad, doucheruimte, bidet en wastafelmeubel
• riante ouderslaapkamer met toegang tot serre

Indeling souterrain:

• centrale hal
• grote slaapkamer met terrasdeur en open haard
• ruimte met een aanrechtblokje
• ketelruimte
• badkamer met douche, toilet en wastafel
• portaal/berging
• wijnkelder

Technische gegevens:
Het landhuis is traditioneel gebouwd in 1962, opgetrokken uit spouwmetselwerk en de beschoten zadeldaken zijn voorzien van een bitumineuze dakbedekking. De houten kozijnen, deuren en ramen zijn geheel voorzien van isolerende beglazing.
Het landhuis wordt verwarmd middels heteluchtverwarming, aangestuurd via een Allure ketel. In de ouderslaapkamer is aanvullend een gaskachel aanwezig, aangestuurd via een Vaillant ketel. Een Vaillant geiser en een Daalderop close-in-boiler (10 liter) zorgen voor de warmwatervoorziening van het landhuis. Het landhuis is aangesloten op alle nutsvoorzieningen: gas-, elektra-, water-, riolering- en glasvezelaansluitingen.

Bestemming:
Het perceel heeft volgens het Chw veegplan buitengebied Rijssen-Holten 2023 (vastgesteld) de aanduidingen landhuis klasse B, natuurlandschap en landschap de Holterberg (deelgebied 5). De omgevingskaart met voorschriften is toegevoegd aan de verkoopbrochure.