Stegeren, Junnerweg 9

Landgoed Junne is een eeuwenoud landgoed en ligt fenomenaal in een bocht van de rivier de Vecht. Bekijk hier de landgoedwebsite: www.landgoed-junne.nl Het landgoed is circa 1080 hectare groot en op een schitterende plek op het landgoed direct aan de Vecht wordt de voormalige stuwwachterswoning (inhoud 595 m³, woonoppervlakte 129 m², energielabel A++!) aangeboden met half open serre/veranda, aangebouwde garage (opp. 60 m²), vrijstaand bijgebouw (opp. 31 m²), erf en tuin rondom op een kavel van 2267 m². De stuw van Junne is meer dan 100 jaar oud en is een gemeentelijk monument.

De karakteristieke woning, met adembenemende uitzichten over de Vecht en haar uiterwaarden, is zeer goed verbouwd maar is aan de binnenkant nog niet helemaal af.
De aangebouwde garage is casco gereed om bij de woning te kunnen gaan betrekken (totale inhoud van de woning dan 746 m³) maar deze ruimte kan ook ideaal zijn voor een inwoonsituatie, kantoor-/praktijkruimte aan huis, mantelzorgwoning of Bed and Breakfast.

De vraagprijs van de opstallen bedraagt € 375.000,- k.k. en de (on)dergrond zal in erfpacht worden uitgegeven. De fiscaal aftrekbare canon bedraagt € 15.000,- per jaar.

De uitgifte in erfpacht is onder voorbehoud van gunning door de grondeigenaar.

Indeling woning:
Begane grond:

• entree/hal met garderobe en meterkast
• eetkamer met doorkijkhaard
• sfeervolle woonkamer met doorkijkhaard, natuurstenen schouw met gashaard en toegang tot afgetimmerde kelderruimte
• fraaie keukenruimte met inbouwapparatuur, vrijstaand 6-pits kookfornuis met oven en toegang tot half open serre/veranda
• bijkeuken
• toiletruimte
• badkamer

Verdieping:

• overloop
• slaapkamer met inbouwkast
• slaapkamer met inloopkast
• luxe badkamer met inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel
• ketelruimte

Bijzonderheden:

• gehele begane grond voorzien van vloerverwarming
• verwarming geheel elektrisch via aardwarmte en een warmtepomp
• 29 zonnepanelen aanwezig op het platte dak van de aangebouwde garage
• het vrijstaande bijgebouw is volledig geïsoleerd
• de woning heeft gas-, elektra- en wateraansluitingen, voor de riolering is er een septictank en glasvezelkabel ligt langs de Junnerweg